Льготная аренда. Комментарий специалиста

21 августа 2010 года издано постановление правительства РФ №645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества"

Постановлением установлено, что федеральное агентство по управлению имуществом является федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением введены положения о том, что Агентство уполномочено формировать, утверждать, вести и опубликовывать перечни недвижимого имущества, за исключением земельных участков и свободного от прав третьих лиц для предоставления во владение, пользование на долгосрочной основе.

По словам юрисконсульта Центра Правовых Технологий "ЮРКОМ" Писклова Александра, агентство также уполномочено непосредственно предоставлять имущество, находящееся в федеральной собственности во владение, пользование субъектам малого и среднего бизнеса.

Постановлением введены сроки опубликования перечней имущества в 10 дней со дня утверждения перечня и 3 дня со дня утверждения для размещения информации в сети интернет. При проведении конкурсов на право заключения аренды Агентство утверждает размер арендной платы, на основании отчета об оценке рыночной арендной платы.

Определено условие договора об арендной плате и льготах по ее оплате, если срок договора составляет не менее 5 лет: 1-й год 40%; 2-й год 60%; 3-й год 80%; 4-й год и последующие года 100% размера арендной платы.