С января следующего года в России начнет действовать стандарт защиты ипотечных заемщиков.
Его целью является свести к минимуму ипотечное кредитование с высоким риском. В частности, теперь банки будут более подробно информировать заемщиков о рисках.
Выдавать ипотеку будет рекомендовано на срок не более 30 лет.
Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.
"Стандарт, в частности, нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению", сообщается в телеграм-канале Банка России.
Дело в том, что на аккредитивах, в отличие от счетов эскроу, средства не защищены системой страхования вкладов.
Также со следующего года ипотека будет выдаваться на срок не более 30 лет.
Напомним, с 2023 года в связи с повышением ключевой ставки Банка России кредитные учреждения следом повысили ставку по ипотеке. И если ранее ежемесячные платежи составляли треть от семейного бюджета, то теперь доходят до половины. Соответственно, в настоящее время решение о покупке жилья принимается большинством граждан более взвешенно, а не спонтанно.