В Госдуме предложили обязать владельцев жилья передавать информацию об арендаторах в полицию и управляющие компании. Мера направлена на обеспечение безопасности жильцов в доме, а также более оперативное решение проблем в случае коммунальных аварий.
Зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева обратилась к главе Минстроя Иреку Файзуллину с инициативой сообщать о квартиросъемщиках в МВД и управляющие компании. Депутат просит внести изменения в приказ ведомства «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». По мнению парламентария, новая мера должна затронуть как долгосрочную, так и краткосрочную аренду. А подавать сведения о жильцах можно будет через «Госуслуги». Разворотнева напоминает, что в многоэтажках много квартир сдается внаем, при этом ни управляющей компании, ни соседям, ни органам власти не известно, кто в них проживает.
Если поправки пройдут, правоохранительные органы будут понимать, кому предъявлять претензии в случае правонарушения, например по закону о тишине, за порчу имущества и так далее, рассказала депутат в интервью «Парламентской газете»: «Управляющим компаниям такая информация тоже очень нужна, потому что сейчас у них нет контакта с теми, кто живет за закрытой дверью. Случись что, например протечка или любая другая поломка или профилактическая проверка, найти того, кто откроет дверь, невозможно». Владельцев жилья, не передавших данные квартирантов, ожидают санкции: штрафы или неустойка за несоблюдение устава дома.
Однако участники рынка недвижимости напоминают, что сдача жилья внаем зачастую происходит «всерую». А краткосрочной арендой жилья занимаются субарендаторы, а не собственники. Что затрудняет воплощение в жизнь новой инициативы. Юристы, в свою очередь, говорят о том, что ответственность за коммунальные аварии наниматели не несут.
— В случае аварийных ситуаций связываться с нанимателем жилья нет смысла, за все отвечает собственник, — напоминает Наталья Караман, председатель правозащитной региональной общественной организации «Защита». — Если квартирант затопил соседей или произошла порча общего имущества дома, то возмещать ущерб будет собственник. А потом уже владелец жилья может потребовать от арендатора компенсации понесенных расходов в порядке регресса. Данные собственников жилья есть не только в регистрационной палате, но и во всех ресурсоснабжающих организациях, а также в управляющей компании. Причем данные полные: начиная от паспортных данных и заканчивая действующим номером телефона. Поэтому инициатива не имеет смысла, на мой взгляд. Что касается безопасности соседей, то здесь тоже все неоднозначно. Передачей информации в полицию о том, что сейчас в моей квартире проживает Иван Иванов, невозможно профилактировать нарушения. Если же совершается преступление, то правоохранительные органы быстро установят как собственника, так и арендатора, проживающего в помещении. Тем более многие владельцы жилья заключают с нанимателем договор аренды, там есть все данные квартиранта.
Юрист также задается вопросом, кто будет вести реестр нанимателей жилья.
— На днях появилась информация, что в МВД не хватает порядка 170 тысяч сотрудников, в связи с этим возникает вопрос: кто будет вести реестр нанимателей жилья? — спрашивает Наталья Леонидовна. — Где взять столько работников, чтобы заполнять и вести реестр? Ведь одни собственники сдают жилье на неделю, другие — посуточно, жильцы постоянно меняются. В последнее время появляется много неоднозначных инициатив, к примеру, штрафовать собственников жилья, если входная дверь в их квартиру открывается наружу.
В феврале 2025 года в МВД России предупредили, что владельцам квартир, сдающим жилье иностранцам, грозит штраф до четырех тысяч рублей за отказ в регистрации мигранта по месту пребывания.
