В настоящее время многие жители Саратовской области являются собственниками своих квартир. Но есть и те, кто проживает в жилище на основе договора социального найма. В данном случае квартира остается в собственности государства, а наниматель оплачивает коммунальные услуги и установленную за проживание плату. Налог за данную квартиру арендатор не платит, так как она не является его собственностью. Но при этом человек ограничен в вопросе распоряжения квартирой, в частности ее нельзя продать и передать в наследство.
«При этом у членов семьи основного нанимателя есть право в случае его смерти требовать заключения договора соцнайма с одним из членов семьи, проживающих в такой квартире», - сообщает журнал «Домклик».
Для предоставления квартир гражданам на основе социального найма используется федеральный или муниципальный жилищный фонд.
Получить квартиру по соцнайму могут те категории льготников, что перечислены в пункте 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ.
Получить бесплатное жилье от государства могут малоимущие. Но при этом у заявителя и членов его семьи не должно быть собственного жилья или жилья по соцнайму. Также квартира предоставляется в том случае, если в малоимущей семье не соблюдены учетные нормы региона: то есть, на одного члена семьи. В основном региональные нормативы входят в «вилку» от 10 до 15 квадратных метров общей площади на одного человека.
